台北市信義區 店面 店面,信義帝圖,邊間,永吉路75號1樓,4個車位

最近更新:2019-11-20 09:43:04
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  • 法拍價 : 2,418
  • 物件編號:108卯20953聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):永吉路75號1樓
  • 面積:建物:261.29㎡ (約79.04坪)土地:18.54㎡ (約5.61坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 14 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:19 年 0 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:室內車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:永吉路75號1樓
    ◆主建物坪數:30.31坪
    ◆附屬坪數:1.05坪
    ◆公設坪數:12.31坪
    ◆車位坪數:35.37坪
    ◆增建坪數:5.05坪
    ◆土地坪數:5.6坪
    ◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層14樓
    ◆房屋朝向:朝北
    ◆管理費用:元/月/坪

    ◎店面
    ◎本戶面朝永吉路127巷11弄,邊間,1樓有夾層,4個車位
    ◎近松隆路,興雅國小,永吉國中,福祥公園,交通動線佳
    ◎日式庭院大樓設計理念,有分面永吉路大樓式的A區及面巷道的華廈型的B區
    ◎保全管理三進式門廳,康和建設代表作
    ◎公共設施:日式中庭花園、室內SPA溫水游泳池、VIP、健身房、高爾夫練習室
    ◎105年11月份實價登錄 7700萬
    【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
    1‧本件建屋查封時,鐵門拉下,懸掛有「長壽密碼」之招牌,據管理委員會秘書李小姐於現場稱:最近水電、管理費均未繳納,不確定是否有營業。編號120、123、125號停車位上未停放車輛,121號車位有停放車牌號碼0431-**車輛,現場無編號122、124號停車位,據管理委員會表示原可能有機械車位,後因容積率問題將此車位拆除。復經本院於107年3月6日、同年4月25日履勘現場結果:屋內玻璃門有懸掛「世界翡翠博物館」招牌及眾多展示物件,並有增建夾層,據地政人員稱現場夾層面積與登記部分不符,僅就增加部分做測量,編號120、123、125號停車位上未停放車輛,121號車位有停放車牌號碼0431-**車輛,現場無編號122、124號停車位。第三人謝○平於107年4月25日到場稱其為債務人公司之股東,本件建物現出租與「世界翡翠博物館」使用,現場部分物品為該博物館所有,部分物品為其所有,上開停放於編號121號車位之車輛為其所有,編號122、124車位原為機械車位,後因淹水拆除,另120號車位並無出租情形。再經本院於108年5月2日履勘現場結果:第三人謝○平稱其為第三人世界翡翠博物館有限公司之負責人,該建物係公司向債務人承租,作為營業使用,現場放有其個人所有衣物、書籍,另桌椅和櫃子則為第三人世界翡翠博物館有限公司所有,建物配屬車位皆由第三人世界翡翠博物館有限公司承租使用。
    2‧依債務人於107年6月14日陳報之租約影本所示,債務人與第三人世界翡翠博物館有限公司簽定租約之日及租約始期均係106年9月20日,係於本院囑託地政機關為查封登記日(106年9月1日)之後,則該租約即屬查封後有礙本件執行效果之行為,對於債權人(含拍定人)不生效力,依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51號第2項規定,本件建物及編號120、123、125車位,由第三人世界翡翠博物館有限公司及其法定代理人謝○平基於上開租約占有使用部分拍定後點交。至編號121號車位,於查封前即由第三人謝○平占有使用,拍定後不點交,另已滅失車位部分亦不點交。
    3‧依本件建物登記簿謄本記載,本建物不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔拆除費用。又本件房屋夾層增建部分,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且業經臺北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築,屬新違章建築,限期強制拆除,得標人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險,不得異議。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 10/22 底標價:8353 萬
    第二拍 11/26 底標價:6683 萬
    第三拍 12/24 底標價:5347 萬
    第四拍 01/21 底標價:4280 萬
    (第二輪)
    第一拍 07/22 底標價:4718 萬(2019年)
    第二拍 08/19 底標價:3775 萬
    第三拍 09/23 底標價:3021 萬
    第四拍 11/18 底標價:2418 萬

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    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員(99)登159091號 ◆ 經紀人(96)年北市經證字1243號
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